αλλά 89η με βάση τις προσφερόμενες αποδόσεις των ακινήτων!Με δυό λόγια,σπίτια πανάκριβα με σχεδόν μηδενικό όφελος για τους επενδυτές..
' Στην 14η θέση της λίστας των ακριβότερων πόλεων για την απόκτηση κατοικίας (μεταξύ 112 πόλεων) κατατάσσεται η Αθήνα, σύμφωνα με έρευνα της Global Property Guide.
Ταυτόχρονα όμως οι προσφερόμενες αποδόσεις είναι μόλις 2,7% (με βάση την εκμετάλλευση από ενοικίαση), ποσοστό που τοποθετεί την πρωτεύουσα στην 89η θέση επί συνόλου 91 πόλεων σε παγκόσμιο επίπεδο!
Η απόδοση του 2,7% είναι χαμηλότερη από τους προθεσμιακούς καταθετικούς λογαριασμούς, τα ομόλογα, ακόμα και από αρκετές μετοχές, έστω και υπό το παρόν αρνητικό χρηματιστηριακό περιβάλλον..
Οπως αντιλαμβάνεται κανείς, η Αθήνα μόνο ελκυστική δεν μπορεί να θεωρηθεί για τους επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά κατοικίας. Η έρευνα λαμβάνει υπόψη της τη μέση τιμή ενός μεταχειρισμένου διαμερίσματος επιφάνειας 120 τ.μ., σε καλή κατάσταση, στο κέντρο της κάθε πόλης, σε καλή περιοχή κατά κανόνα εκεί που θα αγόραζαν ακίνητο οι ξένοι. Στην περίπτωση της Αθήνας, το κόστος για ένα τέτοιο διαμέρισμα ανέρχεται σύμφωνα με την έκθεση σε 6.125 ευρώ/τ.μ. (7.858 δολάρια/τ.μ.), με την προτιμώμενη περιοχή να εντοπίζεται στο Κολωνάκι (φωτογ.) .
Ποιες είναι όμως οι ακριβότερες και ποιές οι φθηνότερες πόλεις του κόσμου για την απόκτηση ακινήτου;
Στην κορυφή και μάλιστα με διαφορά σχεδόν διπλάσια από τη δεύτερη πόλη βρίσκεται για άλλη μια χρονιά το... Μόντε Κάρλο στο Μονακό, με το κόστος να ανέρχεται σε 37.110 ευρώ/τ.μ. Ακολουθεί η Μόσχα στη Ρωσία, όπου η απόκτηση κατοικίας πέριξ της Κόκκινης Πλατείας στο κέντρο της πόλης απαιτεί ποσό της τάξεως των 16.265 ευρώ/τ.μ. Σε παρόμοια επίπεδα διαμορφώνεται και το ύψος της επένδυσης για μια κατοικία στις πιο ακριβές περιοχές του Λονδίνου, ενώ την τέταρτη και πέμπτη θέση καταλαμβάνουν το Τόκιο (Ιαπωνία) με κόστος κατοικίας 14.000 ευρώ/τ.μ. και το Χονγκ-Κονγκ με κόστος 12.580 ευρώ/τ.μ. Ασφαλώς, οι τιμές αυτές είναι ενδεικτικές και βασίζονται σε ζητούμενα ποσά από αγγελίες πώλησης.
Στον αντίποδα, το Κάιρο της Αιγύπτου αναδεικνύεται ως η φθηνότερη πόλη του κόσμου για την απόκτηση κατοικίας, με κόστος μόλις 450 ευρώ/τ.μ. Επεται το Μπάνγκαλορ της Ινδίας με 512 ευρώ/τ.μ. και η Concepcion της Χιλής, όπου το μέσο κόστος κατοικίας δεν ξεπερνά τα 520 ευρώ/τ.μ. Την πρώτη πεντάδα με τις φθηνότερες πόλεις συμπληρώνουν το Κίτο στον Ισημερινό (640 ευρώ/τ.μ.) και το Chengdu της Κίνας με 780 ευρώ/τ.μ.
