Ντόμινο αυξήσεων σε φόρους και τέλη ακινήτων.

Με την αύξηση των αντικειμενικών τιμών, ιδιοκτήτες αλλά και οι ενοικιαστές κατοικιών θα χρεωθούν με επιπλέον επιβαρύνσεις.

Ντόμινο αυξήσεων σε φόρους και τέλη για τα ακίνητα αναμένεται να προκαλέσει η νέα αύξηση των αντικειμενικών αξιών, σενάριο που δεν έχει αποκλείσει ο υπουργός Οικονομικών Γ. Παπακωνσταντίνου.
Οι αντικειμενικές αξίας που παραμένουν «παγωμένες» από το Μάρτιο του 2007 είναι...πιθανόν να αυξηθούν την άνοιξη του 2010. Η αναπροσαρμογή θα είναι της τάξης του 20% και σύμφωνα με πληροφορίες θα συνοδευτεί από την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε περισσότερους από 800 οικισμούς σε όλη τη χώρα. Με την αύξηση των αντικειμενικών τιμών, ιδιοκτήτες αλλά και οι ενοικιαστές κατοικιών θα χρεωθούν με επιπλέον επιβαρύνσεις.
Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα συμπαρασύρει προς τα πάνω:

Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) που πληρώνουν μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων. Και αυτό γιατί το ΤΑΠ υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες.

Το φόρο μεταβίβασης. Οι φορολογούμενοι που θα προχωρήσουν στην αγορά κατοικίας, θα επιβαρυνθούν με αυξημένα ποσά για φόρους.

Το τέλος συναλλαγής ακινήτων. Σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου, το οποίο ο πωλητής έχει αποκτήσει από την 1η-1-2006 και μετά, ο αγοραστής πληρώνει τέλος συναλλαγής 1% επί της αντικειμενικής αξίας, ενώ ο πωλητής επιβαρύνεται με φόρο υπεραξίας.

Το φόρο κληρονομιάς ακινήτων ο οποίος θα επανέλθει το 2010 .

Το φόρο γονικής παροχής ακινήτων, που επανέρχεται το 2010.
Το φόρο δωρεάς ακινήτων. Ο φόρος δωρεάς υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 5% έως 30%, ανάλογα με το βαθμό συγγένειας που συνδέει δωρητή και δωρεοδόχο και ανάλογα με το ύψος της αντικειμενικής αξίας της δωριζόμενης ακίνητης περιουσίας.
Στο τέλος υπέρ Ταμείου Νομικών που επιβάλλεται κατά τη σύνταξη συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων. Υπολογίζεται με συντελεστή 0,9% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε μεταβιβαζόμενου ακινήτου.
Στο τέλος μεταγραφής ακινήτου υπέρ Ταμείου Νομικών. Υπολογίζεται με συντελεστή 1,025% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε μεταβιβαζόμενου ακινήτου.
Στα πρόσθετα τέλη μεταγραφής συμβολαίων. Υπολογίζονται με συντελεστές 0,45%-0,75% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε μεταβιβαζόμενου ακινήτου.

Το Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας που θα αντικαταστήσει το ΕΤΑΚ.

Το φόρο εισοδήματος επί των ενοικίων. Τα ποσά των μισθωμάτων δεν μπορεί να δηλώνονται χαμηλότερα από το 3,5% της αντικειμενικής αξίας των εκμισθούμενων ακινήτων.

Το φόρο εισοδήματος που προκύπτει από την υπαγωγή του φορολογουμένου στο τεκμήριο κύριας κατοικίας άνω των 200 τ.μ. ή στο τεκμήριο δευτερευουσών κατοικιών συνολικής επιφάνειας άνω των 150 τ.μ.

Το συμπληρωματικό φόρο επί των μισθωμάτων. Ο φόρος αυτός επιβάλλεται με συντελεστή 1,5% επί των ενοικίων που εισπράττονται ή επί των τεκμαρτών μισθωμάτων που προκύπτουν από οικοδομές με εμβαδόν μέχρι 300 τετραγωνικά μέτρα. Για οικοδομές άνω των 300 τ.μ. ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται με συντελεστή 3%.