Η κυβέρνηση μέχρι το Πάσχα θα έχει ανακοινώσει το πακέτο των κινήτρων που θα δώσει σε όσους επιλέξουν κατοικία στις σημερινές υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου.Επιδοτήσεις δανείων, πάγωμα ή και μείωση αντικειμενικών αξιών, δημοτικών τελών και φόρων καθώς και του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας, αύξηση του αφορολόγητου για αγορά πρώτης κατοικίας και...απαλλαγές από τους φόρους για δωρεές και γονικές παροχές για όσους αγοράσουν σπίτι πίσω από την Ομόνοια, στη πλατεία Βάθης και στα Πατήσια.
Η κυβέρνηση μέχρι το Πάσχα θα έχει ανακοινώσει το πακέτο των κινήτρων που θα δώσει σε όσους επιλέξουν κατοικία στις σημερινές υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου. Το πακέτο εντάσσεται στο πρόγραμμα για την ανάσχεση της επέκτασης της πόλης και την επιστροφή των κατοίκων στο κέντρο της Αθήνας, που αποτέλεσε πρωτοβουλία του υπουργείου Περιβάλλοντος και προβλέπεται μέσα από το νέο ρυθμιστικό σχέδιο που θα ανακοινωθεί μέσα στον Απρίλιο και φιλοδοξεί να φέρει «επανάσταση», εικοσιπέντε χρόνια μετά το νόμο Τρίτση. Οι δύο πρώτες περιοχές που θα ισχύσουν τα οικονομικά και φορολογικά κίνητρα είναι οι εξής:
1 Η περιοχή που ορίζεται από τις οδούς Πατησίων-Καυταντζόγλου-Αχαρνών-Μάρνη και τη Πλατεία Βάθης, μία περιοχή που αριθμεί σήμερα πάνω από 90.000 κατοίκους.
2 Η περιοχή «Γεράνι» που αποτελεί την «πίσω αυλή» του κέντρου της Αθήνας και ορίζεται από τις οδούς Αθηνάς-Ευριπίδου-Επικούρου-Πειραιώς. Σήμερα χαρακτηρίζεται από έντονη τάση γκετοποίησης και αυξημένη παραβατικότητα.
Το νέο ρυθμιστικό σχέδιο Αθήνας θα προτείνει σε δεύτερη φάση, να εφαρμοστούν τα νέα μέτρα και σε Κάτω Κυψέλη, Ακαδημία Πλάτωνος, Μεταξουργείο, Κεραμεικό.
Επεξεργασία
Τα κίνητρα που θα δοθούν τελικά θα ανακοινωθούν, κατά πάσα πιθανότητα από τον ίδιο τον πρωθυπουργό. Αυτό το διάστημα γίνεται η τελική τους επεξεργασία και θα κινούνται με βάση τις προτάσεις του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας, οι οποίες είναι οι εξής:
Kίνητρα για αγορά πρώτης κατοικίας σύμφωνα με τα κριτήρια του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας
Επιδότηση μέρους του τραπεζικού δανεισμού για αγορά πρώτης κατοικίας ή άλλης οικονομικής δραστηριότητας συμβατής με το χαρακτήρα της περιοχής.
Μείωση ή και πάγωμα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών. Η ενέργεια αυτή θα έχει επίδραση στην αγορά πρώτης κατοικίας, στο φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών καθώς και στο φόρο ακίνητης περιουσίας.
Μείωση ή και πάγωμα των δημοτικών τελών και του δημοτικού φόρου καθώς και του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) που προκύπτουν από το εμβαδόν του διαμερίσματος/επαγγελματικής στέγης προλλαπλασιαζόμενο από την τιμή ζώνης.
Επιδότηση του κόστους βελτίωσης της κατοικίας στο πρότυπο των προγραμμάτων «εξοικονομώ κατ' οίκον» ή «βελτίωσης όψεων κτηρίων» του δήμου Αθηναίων.
Κίνητρα για εγκατάσταση νέων επαγγελματιών.
Αύξηση του αφορολόγητου ορίου για αγορά πρώτης κατοικίας που σήμερα προσδιορίζεται σε 200.000-250.000 ευρώ με διαφοροποιήσεις μεταξύ αγάμων ή έγγαμων.
Απαλλαγή από το φόρο δωρεάς ή γονικής παροχής ποσών πάνω από το όριο των 200.000 ευρώ που γίνονται αποκλειστικά για την ανέγερση πρώτης, ενδεχομένως και δεύτερης κατοικίας.
Παράταση κατά μία πενταετία της πρόβλεψης αναστολής προσαρμογής του «πόθεν έσχες» από τις 31/12/2012 που ορίζεται σήμερα βάσει του πρόσφατου νόμου, προκειμένου να τονωθεί η αγορά ακινήτων.
Tο νέο ρυθμιστικό σχέδιο της Aθήνας προβλέπει, μεταξύ άλλων, και τα εξής:
Tην πεζοδρόμηση της Πανεπιστημίου.
Tην πεζοδρόμηση μέρους της Πατησίων.
Tη γραμμή τραμ από το Σύνταγμα έως τα Aνω Πατήσια.
Nέα γραμμή τραμ από το Σταθμό Λαρίσης που θα ακολουθεί τις οδούς Hπείρου - Iουλιανού - Λεωφόρου Aλεξάνδρας και θα καταλήγει στην Πλατεία Παίδων.
Tη νέα γραμμή 4 του Mετρό.
Του Κασσιανόυ Τζέλη.
Η κυβέρνηση μέχρι το Πάσχα θα έχει ανακοινώσει το πακέτο των κινήτρων που θα δώσει σε όσους επιλέξουν κατοικία στις σημερινές υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου. Το πακέτο εντάσσεται στο πρόγραμμα για την ανάσχεση της επέκτασης της πόλης και την επιστροφή των κατοίκων στο κέντρο της Αθήνας, που αποτέλεσε πρωτοβουλία του υπουργείου Περιβάλλοντος και προβλέπεται μέσα από το νέο ρυθμιστικό σχέδιο που θα ανακοινωθεί μέσα στον Απρίλιο και φιλοδοξεί να φέρει «επανάσταση», εικοσιπέντε χρόνια μετά το νόμο Τρίτση. Οι δύο πρώτες περιοχές που θα ισχύσουν τα οικονομικά και φορολογικά κίνητρα είναι οι εξής:
1 Η περιοχή που ορίζεται από τις οδούς Πατησίων-Καυταντζόγλου-Αχαρνών-Μάρνη και τη Πλατεία Βάθης, μία περιοχή που αριθμεί σήμερα πάνω από 90.000 κατοίκους.
2 Η περιοχή «Γεράνι» που αποτελεί την «πίσω αυλή» του κέντρου της Αθήνας και ορίζεται από τις οδούς Αθηνάς-Ευριπίδου-Επικούρου-Πειραιώς. Σήμερα χαρακτηρίζεται από έντονη τάση γκετοποίησης και αυξημένη παραβατικότητα.
Το νέο ρυθμιστικό σχέδιο Αθήνας θα προτείνει σε δεύτερη φάση, να εφαρμοστούν τα νέα μέτρα και σε Κάτω Κυψέλη, Ακαδημία Πλάτωνος, Μεταξουργείο, Κεραμεικό.
Επεξεργασία
Τα κίνητρα που θα δοθούν τελικά θα ανακοινωθούν, κατά πάσα πιθανότητα από τον ίδιο τον πρωθυπουργό. Αυτό το διάστημα γίνεται η τελική τους επεξεργασία και θα κινούνται με βάση τις προτάσεις του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας, οι οποίες είναι οι εξής:
Kίνητρα για αγορά πρώτης κατοικίας σύμφωνα με τα κριτήρια του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας
Επιδότηση μέρους του τραπεζικού δανεισμού για αγορά πρώτης κατοικίας ή άλλης οικονομικής δραστηριότητας συμβατής με το χαρακτήρα της περιοχής.
Μείωση ή και πάγωμα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών. Η ενέργεια αυτή θα έχει επίδραση στην αγορά πρώτης κατοικίας, στο φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών καθώς και στο φόρο ακίνητης περιουσίας.
Μείωση ή και πάγωμα των δημοτικών τελών και του δημοτικού φόρου καθώς και του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) που προκύπτουν από το εμβαδόν του διαμερίσματος/επαγγελματικής στέγης προλλαπλασιαζόμενο από την τιμή ζώνης.
Επιδότηση του κόστους βελτίωσης της κατοικίας στο πρότυπο των προγραμμάτων «εξοικονομώ κατ' οίκον» ή «βελτίωσης όψεων κτηρίων» του δήμου Αθηναίων.
Κίνητρα για εγκατάσταση νέων επαγγελματιών.
Αύξηση του αφορολόγητου ορίου για αγορά πρώτης κατοικίας που σήμερα προσδιορίζεται σε 200.000-250.000 ευρώ με διαφοροποιήσεις μεταξύ αγάμων ή έγγαμων.
Απαλλαγή από το φόρο δωρεάς ή γονικής παροχής ποσών πάνω από το όριο των 200.000 ευρώ που γίνονται αποκλειστικά για την ανέγερση πρώτης, ενδεχομένως και δεύτερης κατοικίας.
Παράταση κατά μία πενταετία της πρόβλεψης αναστολής προσαρμογής του «πόθεν έσχες» από τις 31/12/2012 που ορίζεται σήμερα βάσει του πρόσφατου νόμου, προκειμένου να τονωθεί η αγορά ακινήτων.
Tο νέο ρυθμιστικό σχέδιο της Aθήνας προβλέπει, μεταξύ άλλων, και τα εξής:
Tην πεζοδρόμηση της Πανεπιστημίου.
Tην πεζοδρόμηση μέρους της Πατησίων.
Tη γραμμή τραμ από το Σύνταγμα έως τα Aνω Πατήσια.
Nέα γραμμή τραμ από το Σταθμό Λαρίσης που θα ακολουθεί τις οδούς Hπείρου - Iουλιανού - Λεωφόρου Aλεξάνδρας και θα καταλήγει στην Πλατεία Παίδων.
Tη νέα γραμμή 4 του Mετρό.
Του Κασσιανόυ Τζέλη.
