Βουτιά έως 75% σημείωσαν τα ενοίκια επαγγελματικής στέγης την τετραετία 2009-2012!
Στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει έρευνα που πραγματοποίησε ..εταιρεία συμβούλων ακινήτων GLP Values.
Ενα κατάστημα στο κέντρο της Αθήνας το 2009 απέδιδε στον ιδιοκτήτη μηνιαίο μίσθωμα από 200 έως 280 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ίδιο ακίνητο σήμερα... δίνει από 60 έως 100 ευρώ. Στο Κολωνάκι ο ενοικιαστής καταστήματος στην οδό Πατριάρχου Ιωακείμ πλήρωνε από 150 έως 200 ευρώ το τ.μ. και σήμερα το ενοίκιο έχει μειωθεί από τα 40 έως 70 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Στην περιοχή της Γλυφάδας το μηνιαίο μίσθωμα κυμαίνεται από 70 ευρώ έως 100 ευρώ το τετραγωνικό έναντι 200 έως 250 ευρώ το τετραγωνικό το 2009. Καθοδική πορεία είχαν τα ενοίκια και στην περιοχή της Κηφισιάς. Τα μισθώματα έχουν υποχωρήσει έως τα 65 ευρώ το τετραγωνικό έναντι 180 ευρώ το 2009.
Γραφεία - καταστήματα
H GLP Values εκτιμά ότι η αγορά ενοικίων των γραφείων και των καταστημάτων εμφανίζει σημάδια σταθεροποίησης. Ωστόσο βάζει έναν όρο ο οποίος συνδέεται άμεσα με το νέο φορολογικό πλαίσιο.
Υπογραμμίζει ότι αν θεσπιστεί ενιαίος φόρος ακινήτων με συντελεστή 1% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου μπορεί συμβάλει στην ολοκλήρωση του καθοδικού κύκλου των μισθωμάτων, ενώ στην περίπτωση που ο συντελεστής είναι υψηλότερος θα ανοίξει νέος γύρος διαπραγματεύσεων ανάμεσα στους ενοικιαστές και ιδιοκτήτες με σκοπό την περαιτέρω υποχώρησή τους. Οι μειώσεις των ενοικίων συνδέονται με τον χρόνο που έγιναν τα συμβόλαια. Η πρώτη περίοδος οριοθετείται μέχρι το 2000. Η επαναδιαπραγμάτευση του μισθώματος οδήγησε σε πτώση έως 30%.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
