Στο κενό θα πέσουν τα σχέδια του υπουργείου Οικονομικών για μεταβιβάσεις ακινήτων στο Δημόσιο, προκειμένου να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες τις οφειλές τους στην Εφορία. Οπως αναφέρουν εφοριακοί, δεν υπάρχει κανένας μηχανισμός υπολογισμού της αξίας των ακινήτων...
Το υπουργείο Οικονομικών, αν και ετοιμάζει να εντάξει τη συγκεκριμένη ρύθμιση στο νομοσχέδιο για το...νέο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, δεν έχει καμία δυνατότητα αυτή τη στιγμή να αποδεχθεί τις μεταβιβάσεις, ακόμα και αν υπάρξουν φορολογούμενοι που θα προτιμήσουν να χαρίσουν το σπίτι τους στο Δημόσιο από το να κατασχεθεί ή να μπουν φυλακή.
Σύμφωνα με πληροφορίες, αυτή τη στιγμή οι εφορίες δηλώνουν αδυναμία να προχωρήσουν σε υπολογισμό της αξίας του ακινήτου, ιδίως αυτή την εποχή που οι αντικειμενικές τιμές δεν έχουν καμία σχέση με τις εμπορικές.
Στρεβλώσεις
Οπως μας έλεγε εφοριακός, τη στιγμή που το υπουργείο Οικονομικών ματαίωσε τη διαδικασία δημιουργίας νέου μηχανισμού για τον υπολογισμό των αντικειμενικών τιμών, εξαιτίας των στρεβλώσεων που υπάρχουν στην αγορά ακινήτων, πώς θα υπολογίσει την αξία του ακινήτου, ώστε να συμψηφίσει την αξία του με τα χρέη προς την Εφορία;
Πριν όμως οι φορολογούμενοι αποφασίσουν να χαρίσουν τα ακίνητά τους στο Δημόσιο, ώστε να γλιτώσουν την κατάσχεση ή ακόμα και τη φυλακή, θα έχουν τη δυνατότητα να πάρουν προσωρινή φορολογική ενημερότητα, ώστε να προσπαθήσουν να πουλήσουν περιουσιακά τους στοιχεία, για να πληρώσουν τις οφειλές του προς το Δημόσιο.
Η συγκεκριμένη ρύθμιση, όπως είχε γράψει η «Ε» τον περασμένο Μάιο, ισχύει ήδη με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Γιώργου Μαυραγάνη, από τον Απρίλιο του 2013, αλλά τώρα το υπουργείο θέλει να το κάνει και νόμο. Η συγκεκριμένη απόφαση αναφέρει ότι όσοι έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο και χρειάζεται να λάβουν προσωρινή φορολογική ενημερότητα, για να προχωρήσουν σε πώληση περιουσιακών τους στοιχείων, θα πρέπει να καταθέσουν στην Εφορία βεβαίωση οφειλής, με την οποία θα παρέχεται προτεραιότητα στο Δημόσιο ώστε να εισπράξει τις οφειλές πρώτο μετά την πώληση του ακινήτου.
Εάν τελικά δεν καταφέρουν να βρουν αγοραστή για τα ακίνητά τους, τότε το υπουργείο επεξεργάζεται σύμφωνα με πληροφορίες να εντάξει στο υπό κατάρτιση νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων διάταξη, η οποία θα προβλέπει τη μεταβίβαση ακινήτων στην Εφορία, ώστε να συμψηφιστεί η αξία του ακινήτου με τα χρέη προς την Εφορία.
Ωστόσο, στις περιπτώσεις που η αξία του ακινήτου υπερβαίνει το σύνολο της οφειλής, η διαφορά που θα προκύπτει δεν θα επιστρέφεται από το Δημόσιο στον οφειλέτη.
Η διάταξη που σχεδιάζεται να κατατεθεί αναφέρει ότι «με απόφαση του γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων μπορεί να επιτραπεί η εξόφληση του συνόλου ή μέρους οφειλόμενου φόρου από οφειλέτη που βρίσκεται σε αδυναμία να τον καταβάλει με μετρητά, έπειτα από αίτησή του, με μεταβίβαση σε τρίτον της πλήρους κυριότητας του ακινήτου και ταυτόχρονη εκχώρηση της απαίτησης καταβολής του τιμήματος ή μέρους αυτού στο Ελληνικό Δημόσιο ή με μεταβίβαση στο Ελληνικό Δημόσιο της πλήρους κυριότητας του ακινήτου, ίσης τουλάχιστον αξίας με το ποσό του εξοφλουμένου φόρου».
Πρόστιμα
Την ίδια στιγμή το υπουργείο Οικονομικών απειλεί με πρόστιμα έως και 5.000 ευρώ τους συμβολαιογράφους που προχωρούν σε μεταβιβάσεις ακινήτων για τα οποία οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν πληρώσει τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων. Σε αντίθετη περίπτωση, εκτός από το πρόστιμο οι συμβολαιογράφοι θα πρέπει εντός τριών ημερών να πληρώσουν και τον οφειλόμενο φόρο.
Το υπουργείο επιχειρεί, με την απειλή των προστίμων, να εντάξει στη διαδικασία είσπραξης των φόρων και τους συμβολαιογράφους, χρίζοντάς τους ταυτόχρονα και εφοριακούς, ώστε να ελέγχουν εάν οι πελάτες τους έχουν πληρώσει τους φόρους τους.
