«Κενό» για τα δημόσια ταμεία, που προσεγγίζει τα 300 εκατ. ευρώ, προκύπτει από το νέο κυβερνητικό σχέδιο για τον φόρο των ακινήτων σε σχέση με το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο που είχε δοθεί για διαβούλευση από το υπουργείο Οικονομικών.
Γεγονός που είναι πιθανό να προκαλέσει ενστάσεις από την πλευρά της ...
τρόικας, που ενδεχομένως να ζητήσει κάλυψη των απωλειών με ισοδύναμα μέτρα ή τροποποιήσεις.
Ειδικότερα, σύμφωνα με πληροφορίες, με το νέο σχέδιο υπολογίζεται ότι θα βεβαιωθούν φόροι ύψους 3,24 δισ. ευρώ και θα εισπραχθούν 2,65 δισ. ευρώ, από 2,95 δισ. ευρώ που ήταν ο εισπρακτικός στόχος, καθώς εκτιμάται ότι τον νέο φόρο θα καταφέρουν να τον πληρώσουν 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων. Οπως δηλώνει κορυφαίος κυβερνητικός παράγοντας με την πρόταση των βουλευτών των δύο κομμάτων δημιουργείται «τρύπα» περίπου 300 εκατ. ευρώ, η οποία μπορεί να καλυφθεί με περικοπή του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων.
Από τα 2,65 δισ. ευρώ τα 660 εκατ. ευρώ θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας με αντικειμενική αξία πάνω από 300.000 ευρώ, προκειμένου να αντισταθμιστούν οι απώλειες από τις ελαφρύνσεις στα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια, καθώς κι οι απαλλαγές για τα αγροτικά κτίσματα.
Συγκεκριμένα, ο συμπληρωματικός φόρος θα είναι στα πρότυπα του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) που ισχύει και σήμερα. Δηλαδή θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των εντός σχεδίου ή οικισμών οικοπέδων με αφορολόγητο όριο και προοδευτική φορολογική κλίμακα. Το αφορολόγητο όριο θα είναι αυξημένο στα 300.000 ευρώ από 200.000 ευρώ που ισχύει σήμερα στον ΦΑΠ. Επίσης, οι συντελεστές του συμπληρωματικού φόρου θα ξεκινούν από 0,1% ή 0,2% για ακίνητες περιουσίες συνολικής αξίας λίγο πάνω από το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ και θα φτάνουν το 1% για περιουσίες αξίας άνω των 800.000 ευρώ.
Τα νομικά πρόσωπα θα φορολογούνται όπως και τώρα με τον ΦΑΠ: Θα επιβαρύνονται με τον συμπληρωματικό φόρο από το πρώτο ευρώ της αξίας της ακίνητης περιουσίας τους. Δηλαδή για τα νομικά πρόσωπα δεν θα ισχύει αφορολόγητο όριο στον συμπληρωματικό φόρο (όπως και στον ΦΑΠ). Οι συντελεστές του νέου φόρου, πάντως, θα είναι κατά τι μειωμένοι, από 0,6% και 0,3% σε 0,5% και 0,25% αντιστοίχως.
Εξάλλου, σύμφωνα με το νέο σχέδιο, αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια για την πληρωμή μειωμένου κατά 50% φόρου ή την πλήρη απαλλαγή για τους οικονομικά ασθενέστερους, τρίτεκνους, πολύτεκνους, ΑΜΕΑ, μακροχρόνια ανέργους.
Ετσι από τα 7.000 ευρώ στο σχέδιο νόμου αυξάνεται σε 9.000 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος.
Επίσης, προβλέπονται σημαντικές μειώσεις συντελεστών για απαλλοτριωτέα, διατηρητέα, παλαιά κτίσματα, ημιτελή κτίσματα και κτίρια ειδικών χρήσεων.
Τέλος, εισάγεται η έννοια της ρήτρας εισπραξιμότητας. Αυτό σημαίνει ότι όσο επιτυγχάνονται οι στόχοι εισπραξιμότητας, τόσο θα μειώνεται η φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων.
