"Επιστροφή στο δυάρι και το τριάρι διαμέρισμα, στα αζήτητα οι ακριβές μονοκατοικίες και μεζονέτες, φθηνό ακόμη κι αν είναι παλαιό σπίτι",αυτές είναι οι βασικές επιλογές των Ελλήνων επενδυτών σε κατοικία, όπως έχουν διαμορφωθεί εξαιτίας της οικονομικής κρίσης και της αδυναμίας της συντριπτικής πλειοψηφίας να ανταποκριθούν σε υψηλά στεγαστικά δάνεια. Αυτά είναι τα βασικά συμπεράσματα έρευνας που πραγματοποίησε στην Αττική το δίκτυο κτηματομεσιτικώνγραφείων Aspis Real Estate.
Η έρευνα της Aspis, καταγράφει στην ουσία αυτό το «πάγωμα» της ζήτησης το οποίο σε πολλές περιοχές φτάνει το 70% σε σύγκριση με την προηγούμενη τριετία. Σύμφωνα με τα στοιχεία:
1. Οκτώ στους 10 Ελληνες αναζητούν... διαμέρισμα και μόλις το 20% μονοκατοικία ή μεζονέτα που είναι πιο ακριβή στην αγορά και συντήρησή της. Από τα προσφερόμενα ακίνητα το 65% είναι διαμερίσματα και το 35% η άλλη κατηγορία.
2. Το 80% των αγοραστών θέλει σπίτι μικρομεσαίο, δηλαδή το 41% έως 80 τ.μ. και το 39% από 81 έως 120 τ.μ. Μόλις 20% αναζητά μεγάλα σπίτια, δηλαδή 121 τ.μ. και πάνω.
3. Οι μισοί Ελληνες (51%) ζητά σπίτια έως 200 χιλ. Ευρώ, το 26% από 210 έως 300 χιλ. Ευρώ, το 14% από 301 έως 500 χιλ. Ευρώ και μόλις το 9% πάνω από 500 χιλ. Ευρώ.
4. Η ζήτηση με βάση την παλαιότητα δείχνει ότι το 45% θέλει σπίτι κατασκευής προ του 2000 ενώ το 55% σχετικά πιο καινούργιο.
5. Τέλος, τα βόρεια προάστια κλέβουν το μεγαλύτερο μέρος των επιλογών αφού το 41% «ψηφίζει» βόρεια προάστια, το 18% νότια, το 16% το κέντρο της πόλης.
Σύμφωνα με τους αναλυτές, η χρονιά θα είναι ήπια πτωτική αναφορικά με τις τιμές με ελπίδες για ανάκαμψη μέσω της αύξησης της τραπεζικής χρηματοδότησης.
1. Οκτώ στους 10 Ελληνες αναζητούν... διαμέρισμα και μόλις το 20% μονοκατοικία ή μεζονέτα που είναι πιο ακριβή στην αγορά και συντήρησή της. Από τα προσφερόμενα ακίνητα το 65% είναι διαμερίσματα και το 35% η άλλη κατηγορία.
2. Το 80% των αγοραστών θέλει σπίτι μικρομεσαίο, δηλαδή το 41% έως 80 τ.μ. και το 39% από 81 έως 120 τ.μ. Μόλις 20% αναζητά μεγάλα σπίτια, δηλαδή 121 τ.μ. και πάνω.
3. Οι μισοί Ελληνες (51%) ζητά σπίτια έως 200 χιλ. Ευρώ, το 26% από 210 έως 300 χιλ. Ευρώ, το 14% από 301 έως 500 χιλ. Ευρώ και μόλις το 9% πάνω από 500 χιλ. Ευρώ.
4. Η ζήτηση με βάση την παλαιότητα δείχνει ότι το 45% θέλει σπίτι κατασκευής προ του 2000 ενώ το 55% σχετικά πιο καινούργιο.
5. Τέλος, τα βόρεια προάστια κλέβουν το μεγαλύτερο μέρος των επιλογών αφού το 41% «ψηφίζει» βόρεια προάστια, το 18% νότια, το 16% το κέντρο της πόλης.
Σύμφωνα με τους αναλυτές, η χρονιά θα είναι ήπια πτωτική αναφορικά με τις τιμές με ελπίδες για ανάκαμψη μέσω της αύξησης της τραπεζικής χρηματοδότησης.
