Με τη διαβούλευση του τεύχους προκήρυξης του διαγωνισμού για το Μακεδονία Παλλάς να έχει ολοκληρωθεί, παράγοντες της αγοράς, που εμπλέκονται στη διαδικασία, διατυπώνουν σοβαρές ενστάσεις ως προς τους όρους δημοπράτησης του κτηρίου συνολικής επιφάνειας 25,9 χιλιάδων τ.μ.
Βασικό σημείο «τριβής»... σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, είναι το ύψος του αποδιδόμενου μισθώματος, το οποίο ανέρχεται στο 25% του συνολικού κύκλου εργασιών. «Πρόκειται για ποσό που δύσκολα συγκεντρώνουν σήμερα οι ξενοδοχειακές μονάδες στην Ελλάδα» όπως σημειώνουν στο πλαίσιο της διαβούλευσης οι εμπλεκόμενες πλευρές.
Το τεύχος προκήρυξης δεν καθορίζει επίσης, το είδος των απαραίτητων επενδύσεων που πρέπει να πραγματοποιηθούν ώστε να αναβαθμιστεί το ξενοδοχείο. Μεταξύ των έργων που θα μπορούσε να υλοποιήσει ο επενδυτής στο ξενοδοχείο που βρίσκεται στην παραθαλάσσια λεωφόρο Μεγάλου Αλεξάνδρου είναι η κατασκευή μαρίνας, έργο που δεν συμπεριλαμβάνεται στους όρους του διαγωνισμού.
Και σε μία στιγμή που η διεθνής τάση είναι η διαχείριση των ξενοδοχείων να αναλαμβάνεται από εγνωσμένου κύρους operators, «θα έπρεπε να τεθεί ως προϋπόθεση ο ανάδοχος να αναθέσει σε αναγνωρισμένη αλυσίδα τη διαχείριση του Μακεδονία Παλλάς» αναφέρουν παράγοντες της αγοράς.
Βάσει των ενστάσεων που διατυπώνονται, οι προϋποθέσεις του διαγωνισμού του ΙΚΑ αποθαρρύνουν τη διεκδίκηση της μονάδας από σοβαρούς παίκτες του κλάδου της ανάπτυξης ακινήτων ή των ξενοδοχείων. Με άλλα λόγια, εάν δεν τροποποιηθούν οι όροι του διαγωνισμού, η μονάδα θα μπορούσε να καταλήξει σε ανάδοχο που ενδεχομένως να περιοριζόταν στην εκμίσθωση και όχι στην ανάπτυξη, μέσω της υλοποίησης των απαιτούμενων έργων, του Μακεδονία Παλλάς.
Όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, απαραίτητη προϋπόθεση για να μετατραπεί το ξενοδοχείο-ανασκευάστηκε το 1994- σε διεθνή προορισμό είναι η υλοποίηση εκτεταμένων έργων ανακαίνισης.
Σήμερα, την εκμίσθωση για διάστημα ενός έτους, έναντι μηνιαίου μισθώματος 95 χιλιάδων ευρώ, έχει αναλάβει η εταιρεία Black & White, που ανήκει στον ομογενή επιχειρηματία Ιβάν Σαββίδη.
Σημειώνεται ότι οι υποψήφιοι hotel operators πρέπει είτε αυτόνομα είτε σε κοινοπραξία να έχουν αποδεδειγμένη εμπειρία στην λειτουργία και διαχείριση ξενοδοχειακών υποδομών, με μέσο όρο συνολικού κύκλου εργασιών άνω των 10 εκατ. ευρώ την τελευταία πενταετία. Ταυτόχρονα θα πρέπει να έχουν ίδια κεφάλαια άνω των 15 εκατ. ευρώ.
Πηγή capital.gr
