Δριμύτερος έχει επιστρέψει ο εφιάλτης των πλειστηριασμών για τους φορολογουμένους που χρωστούν στην εφορία και τράπεζες


Ξεχασμένο είναι πλέον το περίφημο σύνθημα που φώναζε κάποτε ο ΣΥΡΙΖΑ «κανένα σπίτι στα χέρια τραπεζίτη».

Κανείς στην κυβέρνηση δεν μιλάει για τους πλειστηριασμούς, παρά το γεγονός ότι κάθε εβδομάδα δεκάδες ακίνητα βγαίνουν στο ηλεκτρονικό σφυρί.

Μέχρι τα τέλη Μαΐου έχουν προγραμματιστεί 1.852 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, εκ των οποίων οι 1.714 πλειστηριασμοί αφορούν σε ακίνητα και τα 522 είναι κατοικίες.

Ήδη, έως το τέλος του έτους έχουν δρομολογηθεί 5.652 πλειστηριασμοί οι οποίοι θα διενεργούνται σταδιακά με τη λίστα να μεγαλώνει συνεχώς. Οι 5.392 εκποιήσεις αφορούν σε ακίνητα, εκ των οποίων 1.973 είναι κατοικίες, 437 καταστήματα, 345 αγροτεμάχια και 52 ξενοδοχειακές μονάδες.

Τον τελευταίο χρόνο, οι οφειλέτες σε τράπεζες και εφορία να χάνουν με ένα κλικ κατοικίες, επιχειρήσεις, γραφεία, μέχρι ξενοδοχεία και αποθήκες.

Το σκηνικό στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς έχει αρχίσει να αλλάζει. Οι τράπεζες στην ίδια ώρα που πατούν το γκάζι στις ρυθμίσεις των κόκκινων δανείων τρέχουν γρηγορότερα και τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς.

Πάνω από επτά στα δέκα ακίνητα που εκποιήθηκαν το τελευταίο έτος κατέληξαν στα χέρια των τραπεζών, καθώς λίγα είναι αυτά που βρίσκουν αγοραστή. Πρόκειται κυρίως για ακίνητα φιλέτα επαγγελματικά και πολυτελείς κατοικίες.

Οι υπόλοιποι πλειστηριασμοί είτε κηρύσσονται άγονοι λόγω έλλειψης αγοραστικού ενδιαφέροντος είτε αναστέλλονται λόγω ρύθμισης με τον οφειλέτη πριν το ακίνητο βγει στο σφυρί ή κάποιας νέας δικαστικής απόφασης που μπλοκάρει στον παρά πέντε τον πλειστηριασμό.

Με δεδομένο ότι το πρόβλημα των «κόκκινων» δανείων παραμένει μεγάλο, αναμένεται ότι οι τράπεζες, στην προσπάθειά τους να το αντιμετωπίσουν δραστικά, θα εντατικοποιήσουν τις κινήσεις τους έναντι των κόκκινων δανειοληπτών.

Άλλωστε το τοπίο σχετικά με τον αριθμό των πλειστηριασμών και την προστασία της πρώτης κατοικίας έχει αλλάξει επί το δυσχερέστερο, λόγω των αλλαγών που επήλθαν με το διάδοχο σχήμα του νόμου Κατσέλη.

Οι δικλείδες ασφαλείας για την αποτροπή των στρατηγικών κακοπληρωτών στο νέο πλαίσιο ενισχύονται, καθώς πέραν των εισοδηματικών κριτηρίων υπάρχουν περιορισμοί στο ύψος της αξίας της κατοικίας και το ύψος του υπολοίπου του δανείου.

«Επίθεση» σε δύο φάσεις στους οφειλέτες από την ΑΑΔΕ

Σε δύο άξονες θα κινηθεί το 2019 η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων

Το 2018 μας αποχαιρετά με 17.195 ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, εκ των οποίων οι 16.408 αφορούν σε ακίνητα, ενώ το 2019 ο αριθμός τους θα διπλασιαστεί καθώς αναμένεται να φτάσει τις 35.000, προοιωνίζοντας μία εξαιρετικά δύσκολη χρονιά για τους οφειλέτες με ακίνητη περιουσία.
Στην πλατφόρμα διενέργειας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχουν αναρτηθεί ήδη τα πρώτα 3.905 ακίνητα που θα βγουν στο σφυρί τους πρώτους του 2019 με την ρευστοποίηση της ακίνητης περιουσίας να αποτελεί βασικό εργαλείο για τις τράπεζες για την μείωση του αριθμού των κόκκινων δανείων.
Σε αυτό το πλαίσιο η πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών eauction θα ενημερώνεται σε καθημερινή βάση με τα διαμερίσματα αξίας έως 100.000 ευρώ και τα καταστήματα που θα μπουν σε διαδικασία εκποίησης.
Ο κλοιός για τους οφειλέτες σφίγγει για τα καλά το 2019 εξαιτίας και του προγράμματος των αυτοματοποιημένων κατασχέσεων από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ( ΑΑΔΕ).
Το 2018 πραγματοποιήθηκαν περισσότερες από 110.000 κατασχέσεις στους τραπεζικούς λογαριασμούς 1,2 εκατομμυρίων φορολογούμενων που χρωστούν στην εφορία και το 2019 θα υπάρξει περαιτέρω εντατικοποίηση δεδομένου ότι οι ληξιπρόθεσμες οφειλές έχουν εκτιναχθεί πάνω από τα 103 δισ. ευρώ.

Το σχέδιο της Ανεξάρτητης Αρχής για το 2019 θα κινηθεί σε δύο άξονες και συγκεκριμένα:

1. Σε στοχευμένες κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών.
Το μέτρο αυτό άρχισε να εφαρμόζεται το τελευταίο διάστημα και έχει ήδη περιορίσει τα φαινόμενα των «άσφαιρων» κατασχετηρίων τα οποία έφευγαν για όλες τις τράπεζες ανεξάρτητα αν ο οφειλέτης είχε σε όλες λογαριασμό ή μόνο σε μια.
Τώρα τα κατασχετήρια εκδίδονται αφότου οι αρμόδιες υπηρεσίες συμβουλευτούν το Μητρώο Τήρησης Τραπεζικών Λογαριασμών, ώστε να διαπιστωθεί εκ των προτέρων εάν ο φορολογούμενος στον οποίο σχεδιάζεται η ενεργοποίηση μέτρων αναγκαστικής είσπραξης έχει τραπεζικό λογαριασμό.
Μετά ακολουθεί το κατασχετήριο. Ο επόμενος στόχος είναι να μην βρίσκουν τα κατασχετήρια σε τοίχο, δηλαδή να εκδίδονται εντολές κατάσχεσης σε άδειους τραπεζικούς λογαριασμούς.
Για την επίτευξη του στόχου αυτού, η ΑΑΔΕ σκοπεύει να ζητήσει από τις τράπεζες να λάβει με τρόπο μαζικό και αυτοματοποιημένο, στοιχεία και πληροφορίες που αφορούν σε τραπεζικούς λογαριασμούς, λογαριασμούς πληρωμών, επενδυτικά προϊόντα, δανειακές συμβάσεις φορολογούμενων.
Με το τρόπο αυτό θα γνωρίζει σε ποιους λογαριασμούς οφειλετών θα χτυπήσει.

2. Σε ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, οικοπέδων, κτημάτων και βιομηχανικών εγκαταστάσεων, που βρίσκονται σε διάφορες περιοχές της χώρας και ανήκουν σε μεγαλοοφειλέτες του Δημοσίου.
Οι ιδιοκτήτες των συγκεκριμένων ακινήτων φιγουράρουν ήδη στις λίστες των μεγαλοοφειλετών της ΑΑΔΕ, όπου αναγράφονται τα στοιχεία όσων χρωστάνε στο Δημόσιο και στα ασφαλιστικά ταμεία ποσά πάνω από 150.000 ευρώ.
Ηδη έχουν αναρτηθεί πλειστηριασμοί για τις 13 Φεβρουαρίου 2019, 6 Μαρτίου 2019 και 19 Μαρτίου 2019.
Σταδιακά η λίστα θα εμπλουτιστεί με νέα ακίνητα οφειλετών ενώ οι φορολογικές αρχές αναζητούν σε κάθε αρμόδια υπηρεσία, όπως στο Κτηματολόγιο κ.λπ. περιουσιακά στοιχεία των οφειλετών που αρνούνται να εξοφλήσουν τα χρέη τους.
Κάθε φορά που βρίσκουν ένα ακίνητο το δεσμεύσουν αρχικά και κατόπιν το βγάζουν σε πλειστηριασμό, προκειμένου να ασκήσουν πίεση, για την αποπληρωμή του οφειλόμενου ποσού.

Άγνωστη η μετεξέλιξη του πλαισίου προστασίας μετά την κατάργηση του νόμου Κατσέλη

Τριάντα ένα ακίνητα βγάζει σε πλειστηριασμό το ελληνικό Δημόσιο από τις 17 Οκτωβρίου μέχρι τις 19 Δεκεμβρίου και σύμφωνα με πληροφορίες, ο αριθμός αυτός θα αυξηθεί σημαντικά.


Από την ανάλυση των στοιχείων φαίνεται ότι ο Νοέμβριος είναι ο μήνας με τους περισσότερους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων, ενώ υπολογίζεται ότι μέχρι το τέλος του έτους οι πλειστηριασμοί που θα γίνουν με επισπεύδον το Δημόσιο θα ξεπεράσουν τους 100.

Τα ακίνητα που θα βγουν στον πλειστηριασμό αναρτώνται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα των συμβολαιογράφων 10 ημέρες πριν από την έναρξη της διαδικασίας. Η τιμή εκκίνησης για τα ακίνητα των οφειλετών του Δημοσίου είναι η εμπορική αξία, η οποία προσδιορίζεται από τον δικαστικό κλητήρα ή ιδιώτη πιστοποιημένο εκτιμητή ακινήτων ανάλογα με την αξία του ακινήτου.

Το ελληνικό Δημόσιο πληρώνει κάθε εκτιμητή από 150 έως 1.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία και την κατηγορία του ακινήτου.

Τα πρώτα ακίνητα που θα βγουν είναι τα εξής:

1. Οικόπεδο με διώροφη κατοικία 615 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή της Αγίας Παρασκευής. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 217.700 ευρώ.
2. Γραφείου πρώτου ορόφου στη διασταύρωση της οδού Ερμού με την πλατεία Αγ. Ασωμάτων, 21,67 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει προσδιορισθεί στα 38.500 ευρώ.
3. Διαμέρισμα τρίτου ορόφου 81 τ.μ. στην Αγία Μαρίνα Στυλίδας. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει προσδιορισθεί στα 55.000 ευρώ.
4. Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 53 τ.μ. στον Άγιο Γρηγόριο Φθιώτιδας. Τιμή πρώτης προσφοράς 36.500 ευρώ.
5. Γραφείο πρώτου ορόφου στη διασταύρωση της οδού Ερμού με την πλ. Αγ. Ασωμάτων. Τιμή πρώτης προσφοράς 23.000 ευρώ.

Για την προσεχή Τετάρτη 5 Σεπτεμβρίου έχουν προγραμματιστεί 528 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, με τον αριθμό αυτό να ανεβαίνει σε 2.400 μέχρι το τέλος του μήνα, ενώ το τελευταίο τετράμηνο του 2018 θα τρέξουν 7.000 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί. 

 Οι τράπεζες επιταχύνουν τις πωλήσεις για να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα των κόκκινων δανείων και μαζί επιταχύνουν και τις εξώσεις των ιδιοκτητών από εκπλειστηριασμένα ακίνητα

Από την έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας στις 21 Φεβρουαρίου μέχρι σήμερα έχουν αναρτηθεί 14.500 και έχουν ολοκληρωθεί 7.500 πλειστηριασμοί. Από αυτούς κηρύχθηκαν γόνιμοι 4.500, δηλαδή οι έξι στους δέκα. Τα περισσότερα από τα ακίνητα που βγαίνουν στο ηλεκτρονικό σφυρί καταλήγουν στα χέρια των τραπεζών και λίγα είναι αυτά που βρίσκουν αγοραστή. Οι υπόλοιποι πλειστηριασμοί είτε κηρύσσονται άγονοι λόγω έλλειψης αγοραστικού ενδιαφέροντος είτε αναστέλλονται λόγω ρύθμισης με τον οφειλέτη πριν το ακίνητο βγει στο σφυρί.

Σύντομα το σκηνικό στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς θα αλλάξει, καθώς ενεργοποιούνται διαδικασίες fast track για επανάληψη των άκαρπων πλειστηριασμών, ενώ εκσυγχρονίζεται η ηλεκτρονική πλατφόρμα, η οποία θα προσομοιάζει με τις ιστοσελίδες των αγγελιών πώλησης ακινήτων, όπου οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να δουν φωτογραφίες και περισσότερα χαρακτηριστικά των ακινήτων που θα βγαίνουν στο σφυρί.

Με τις νέες διαδικασίες, τα ακίνητα θα εκποιούνται γρηγορότερα σε νέες μειωμένες τιμές που θα κινούνται πολύ κάτω από τις εμπορικές τιμές. Ο στόχος, προφανής. Να βρεθούν ενδιαφερόμενοι αγοραστές για να φύγουν από τα χέρια των τραπεζών και του Δημοσίου τα ακίνητα των κόκκινων δανειοληπτών και οφειλετών.

Η νέα διαδικασία προβλέπει ότι εάν ένας πλειστηριασμός κηρυχθεί άγονος, γίνεται νέος πλειστηριασμός μέσα σε 40 ημέρες και αν στον δεύτερο πλειστηριασμό δεν γίνει και πάλι κατακύρωση, τότε το αρμόδιο δικαστήριο, μετά από σχετική διαδικασία, μπορεί να διατάξει νέο πλειστηριασμό μέσα σε οκτώ εργάσιμες ημέρες (από 30 ημέρες που προέβλεπε το προηγούμενο καθεστώς) με την ίδια ή κατώτερη τιμή.

Δηλαδή, ένα ακίνητο μπορεί πλέον να βγει για τρίτη φορά σε πλειστηριασμό γρηγορότερα εντός 48 ημερών από 70 ημέρες που προέβλεπε το προηγούμενο καθεστώς και σε πολύ χαμηλότερη τιμή.

Το θέμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών θα βρεθεί ξανά στο επίκεντρο των συζητήσεων με τους δανειστές, οι οποίοι επιστρέφουν στην Αθήνα στις 12 Σεπτεμβρίου στο πλαίσιο της μεταμνημονιακής εποπτείας.

Με στόχο την αντιμετώπιση των κόκκινων δανείων και εν αναμονή του κλιμακίου της μετα-τρόικας στις 10 Σεπτεμβρίου η κυβέρνηση πατάει γκάζι για χιλιάδες πλειστηριασμούς ακινήτων.

Έτσι, στις 5 Σεπτεμβρίου θα επαναλειτουργήσει η ανανεωμένη ηλεκτρονική πλατφόρμα στην οποία ήδη έχουν αναρτηθεί 2.300 πλειστηριασμοί. Συνολικά από την έναρξη της λειτουργίας της, στις 21 Φεβρουαρίου, έχουν ολοκληρωθεί 16.190 πλειστηριασμοί.

Μια πόλη στο σφυρί: 30.000 το 2018, 50.000 το 2019

Σύμφωνα με τους στόχους που έχουν τεθεί στο πλαίσιο της μεταμνημονιακής επιτήρησης κάθε μήνα θα πρέπει να γίνονται 3.000 πλειστηριασμοί. Φέτος θα ξεπεράσουν τις 30.000 ενώ το 2019 θα πρέπει να φτάσουν τουλάχιστον τις 50.000.

Ο αντικειμενικός στόχος της κυβέρνησης είναι η μείωση των κόκκινων δανείων που επιβαρύνουν το τραπεζικό σύστημα και φτάνουν στο 43,4% του συνόλου με την αξία τους να διαμορφώνεται στα 27,6 δισ. ευρώ. Από αυτά οι τράπεζες έχουν ήδη καταγγείλει δάνεια που πλησιάζουν στα 11,6 δις. ευρώ.

Παζάρι για το αν θα αφαιρούνται τα κλειδιά από τον ιδιοκτήτη

Οι Θεσμοί που αναμένονται στην Αθήνα στις 10 Σεπτεμβρίου, με βασικό παίκτη για το θέμα την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και τον SSM, ζητούν να διευκολυνθούν οι αγορές ακινήτων από τρίτους αγοραστές και όχι μόνο από τις τράπεζες οι οποίες ήδη αγοράζουν το 85% των ακινήτων που εκπλειστηριάζονται.

Παράλληλα προτείνουν να υιοθετηθεί το σύστημα σύμφωνα με το οποίο αφαιρούνται τα κλειδιά από τον ιδιοκτήτη έτσι ώστε το ακίνητο να μπορεί να είναι επισκέψιμο από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές ώστε να έχουν καλύτερη εικόνα. Το ζήτημα θα συζητηθεί κατά τη διάρκεια της αξιολόγησης που θα αρχίσει στις 10 Σεπτεμβρίου.

Στο σφυρί για χρέη από 500 ευρώ

Υπενθυμίζεται ότι παρά το "τέλος των μνημονίων" ισχύει κανονικά η διάταξη που προβλέπει επιτρέπονται οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων, ακόμη και της πρώτης κατοικίας, για τα χρέη των πολιτών προς το κράτος (εφορίες - ασφαλιστικά ταμεία).

Με άλλα λόγια το ελληνικό Δημόσιο μπορεί να βγάζει μαζικά στο «σφυρί» κινητά και ακίνητα οφειλετών για χρέη από 500 ευρώ και άνω. Για την ώρα πάντως βγαίνουν στο σφυρί ακίνητα για πολύ μεγαλύτερες οφειλές ενώ για επικοινωνιακούς λόγους προτεραιότητα δίνεται στα ακίνητα των επωνύμων.

Να σημειωθεί ότι η πρώτη κατοικία δεν διασφαλίζεται για οφειλές προς το Δημόσιο (εφορίες - ταμεία) εκτός αν ο οφειλέτης έχει χρέη και προς τις τράπεζες και υπάγεται στο νόμο Κατσέλη.

Από Τετάρτη 5 Σεπτεμβρίου, μετά από έναν μήνα διακοπής λόγω Αυγούστου, πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών (e-πλειστηριασμοί) επιστρέφει δυναμικά σε φυσικούς ρυθμούς λειτουργίας.


Συγκεκριμένα για τον επόμενο μήνα έχουν αναρτηθεί 2300 πλειστηριασμοί, έναντι 2.650 που διενεργήθηκαν τον Ιούλιο, ενώ σημειώνεται ότι από τις 21 Φεβρουαρίου που ξεκίνησε επίσημα τη λειτουργία της η ηλεκτρονική πλατφόρμα, έχουν βγει στο «σφυρί» 16.190 ακίνητα, στη συντριπτική τους πλειονότητα από τις τέσσερις συστημικές τράπεζες.

Διπλάσιοι του αρχικού στόχου οι πλειστηριασμοί φέτος

Κατά μέσο όρο, διενεργούνται 3.000 πλειστηριασμοί μηνιαίως, γεγονός που ανεβάζει κατά πολύ τον αρχικό στόχο για 15.000 – 18.000 πλειστηριασμούς εντός του 2019. Εάν η διαδικασία των ρευστοποιήσεων συνεχίσει με τους ίδιους ρυθμούς, οι πλειστηριασμοί φέτος θα αγγίξουν τις 30.000 –αριθμός διπλάσιος από τον αρχικό στόχο που είχαν θέσει οι τράπεζες.

Πρέπει να τονιστεί, βέβαια, ότι από τα ακίνητα που αναρτώνται στην πλατφόρμα eauction.gr, μόνο τα μισά ακίνητα βρίσκουν αγοραστή (περίπου το 55%), ενώ οι υπόλοιποι πλειστηριασμοί είτε αναστέλλονται λόγω ρύθμισης με τον οφειλέτη την τελευταία στιγμή, είτε κηρύσσονται άγονοι λόγω έλλειψης αγοραστικού ενδιαφέροντος.

Τα αποτελέσματα

Το σημαντικό είναι, πάντως, ότι από τα ακίνητα που «αλλάζουν χέρια», το 85% καταλήγει στο ενεργητικό των ίδιων των τραπεζών που τα επισπεύδουν, γεγονός που εμπνέει ανησυχία στις διοικήσεις των τραπεζών, αλλά κυρίως στον εποπτικό φορέα της ΕΚΤ. Οι τράπεζες, ωστόσο, θεωρούν αναγκαίο να στηρίξουν την «ανώριμη» ακόμη αγορά ώστε να μην προκληθούν τριγμοί στις τιμές των ακινήτων της χώρας που έχουν αρχίσει δειλά να ανακάμπτουν. Με αυτόν τον τρόπο, επιχειρούν να δημιουργήσουν τη ζήτηση για τα ακίνητα των πλειστηριασμών –κάτι το οποίο φαίνεται πως αποφέρει ήδη κάποια αποτέλεσματα.

Σύμφωνα με πηγές του κλάδου, οι τράπεζες στοχεύουν να μειώσουν το ποσοστό αυτό στο 50% στο βάθος τριετίας, προχωρώντας μεταξύ άλλων και στην αναδιαμόρφωση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας ώστε να είναι πιο φιλική προς τους χρήστες και ιδίως τους ιδιώτες.

Λίφτινγκ για την πλατφόρμα των πλειστηριασμών
Τί πληροφορίες θα δίνει σε όσους θέλουν να αγοράσουν ακίνητο από το Σεπτέμβριο


Σε πλήρη αναμόρφωση οδηγείται η πλατφόρμα πλειστηριασμών από τα μέσα Σεπτεμβρίου και διαχειρίζεται ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείων Αθηνών Πειραιώς και Δωδεκανήσων.
Σύμφωνα με πληροφορίες η νέα πλατφόρμα e-auction.gr θα δίνει τη δυνατότητα αναζήτησης ακινήτων από τους ενδιαφερόμενους.
Η αναζήτηση θα περιλαμβάνει την περιοχή του ακινήτου, όπως και η αναζήτηση με βάση τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου.
Η πλατφόρμα θα πληροφορεί τον ενδιαφερόμενο για τυχόν αυθαιρεσίες που θα υπάρχουν στο ακίνητο όπως και τις υποχρεώσεις που θα αναλάβει ο νέος αγοραστής για την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών του ακινήτου διότι δεν θα μπορεί να το μεταβιβάσει σε άλλο μέλος της οικογένειας.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές εξετάζεται στο ενδεχόμενο να υπάρχει οπτικοακουστικό υλικό για το ακίνητο έτσι ώστε να έχει καλύτερη εικόνα για το ακίνητο που τον ενδιαφέρει.
Οι προτροπές γα αλλαγές στην πλατφόρμα επι της ουσίας ήρθαν από τους τραπεζίτες οι οποίοι πιθανόν βλέπουν ότι δεν μπορούν να σηκώσουν το κόστος της επανα-αγοράς ακινήτων των οφειλετών.
Μέχρι σήμερα οι τράπεζες έχουν στην κατοχή τους περισσότερο από 20 .000 ακίνητα τα οποία παρουσιάζουν έξοδα στα επίπεδα του 6% για το σύνολο της αξίας τους.
Ανάμεσα στα έξοδα είναι ο ΕΝΦΙΑ όπως και η συμμετοχή τους στα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας.
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία των τραπεζών η συντριπτική πλειοψηφία των ακινήτων που επισπεύδουν, καταλήγει στο χαρτοφυλάκιο των τραπεζών αφού αγοράζουν το 70% με 80 %των ακινήτων που βγάζουν στο σφυρί. Πάντως ο SSM έχει διαμηνύσει ότι οι τράπεζες δεν είναι real estate και θα πρέπει σε βάθος χρόνου να απαλλαγούν από τα ακίνητα που έχουν αγοράσει.
Ο καλύτερος τρόπος είναι να μπουν στην ανεύρεση απόκτησης ακινήτου τα φυσικά πρόσωπα.

Αγονοι υπήρξαν όλοι οι πλειστηριασμοί που είχε προγραμματίσει για χθες το Δημόσιο, καθώς δεν υπήρξε ενδιαφέρον από αγοραστές. 
Πρόκειται για 15 ακίνητα –οικόπεδα και κτίρια– που βγήκαν προς πλειστηριασμό με τιμές εκκίνησης από 96.000 ευρώ έως και 600.000 ευρώ, οι κάτοχοι των οποίων –κυρίως επιχειρήσεις– βαρύνονταν με οφειλές από 970.000 ευρώ έως και τα 863 εκατ. ευρώ.


Επόμενη κίνηση, όπως γράφει η Καθημερινή, για τη ρευστοποίηση των συγκεκριμένων ακινήτων που ήταν και τα πρώτα που έβγαλε σε πλειστηριασμό το Δημόσιο στην εμπορική τιμή, είναι μείωση της τιμής ρευστοποίησης στο ένα τρίτο της αρχικής.
Με βάση τον νόμο, προϋπόθεση για να συμβεί αυτό είναι να υπάρξει δεύτερη προσπάθεια πλειστηριασμού στην αρχική τιμή, η οποία να αποβεί επίσης άκαρπη. Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα «eauction» έχει αναγγελθεί η διενέργεια 7.630 πλειστηριασμών έως τα τέλη του 2018 και ήδη το ηλεκτρονικό σύστημα επιτρέπει τη διενέργεια πλειστηριασμών όχι μόνο μία φορά την εβδομάδα και συγκεκριμένα κάθε Τετάρτη, όπως συνέβαινε μέχρι σήμερα, αλλά και άλλες μέρες. Η έλλειψη αγοραστών για τα ακίνητα που βγαίνουν στο σφυρί μέσω πλειστηριασμών αποτελεί ένα από τα βασικά προβλήματα στην αγορά ακινήτων σήμερα.

Το φαινόμενο αντιμετωπίζουν, άλλωστε, και οι τράπεζες, οι οποίες αγοράζουν οι ίδιες ακίνητα που βγάζουν στον πλειστηριασμό. Σύμφωνα με εκπροσώπους της αγοράς ακινήτων, η έλλειψη ενδιαφέροντος για τα ακίνητα που οι τράπεζες ρευστοποιούν έχει κυρίως να κάνει με το γεγονός ότι τα ακίνητα αυτά αντιμετωπίζουν διάφορα νομικά και τεχνικά προβλήματα που αποτρέπουν υποψήφιους αγοραστές.

Σύμφωνα με τις ίδιες εκτιμήσεις, πρόκειται για ακίνητα που μπορούν να πωληθούν σε τιμές μάλιστα που δεν απέχουν από αυτές του αρχικού πλειστηριασμού, αφού όμως προηγουμένως τακτοποιηθούν ως προς τις εκκρεμότητες που τα βαραίνουν και οι οποίες μπορεί να είναι από απλήρωτους λογαριασμούς έως και νομιμοποιήσεις ημιυπαίθριων χώρων.

Την Παρασκευή ανοίγει η ηλεκτρονική πλατφόρμα για πλειστηριασμούς από το Δημόσιο. Οι οφειλές για τις οποίες ρευστοποιούνται τα πρώτα ακίνητα, στα οποία περιλαμβάνονται οικόπεδα και κτήρια, προσεγγίζουν το 1 δισ. ευρώ.



Σύμφωνα με τα προγράμματα πλειστηριασμών που δημοσιεύονται στην ΑΑΔΕ από τις 27 Απριλίου θα ξεκινήσουν πλειστηριασμοί ακινήτων με ηλεκτρονικό τρόπο, ενώ όλοι οι πλειστηριασμοί από την 1η Μαίου και μετά θα πρέπει να γίνονται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά.

Σημειώνεται ότι το ελληνικό Δημόσιο θα διενεργήσει για πρώτη φορά πλειστηριασμό στην εμπορική τιμή του ακινήτου και όχι στην αντικειμενική αξία. Μάλιστα, έπειτα από δύο άγονους πλειστηριασμούς η τιμή μπορεί να «πέσει» ακόμα και κάτω από την εμπορική.

Οι τιμές εκκίνησης των ακινήτων που εκπλειστηριάζονται ξεκινούν από 96.000 ευρώ και φτάνουν έως και 600.000 ευρώ.

Σε 130 ανέρχονται οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί οι οποίοι ολοκληρώθηκαν με κατακύρωση του ακινήτου σε υπερθεματιστή, από τους 268 που είχαν αναρτηθεί έως την Τετάρτη 28 Μαρτίου στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ΗΛΣΥΠΛΕΙΣ, σύμφωνα με τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείων Αθηνών - Πειραιώς - Αιγαίου και Δωδεκανήσου.

Βάσει στοιχείων του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου, 92 πλειστηριασμοί κηρύχθηκαν άγονοι, καθώς δεν υπήρξε συμμετοχή υποψήφιων πλειοδοτών.

Σε ό,τι αφορά τους υπόλοιπους πλειστηριασμούς, 45 ανεστάλησαν και θα επαναληφθούν εν ευθέτω χρόνω και ένας ματαιώθηκε, λόγω ρύθμισης της οφειλής ή κατόπιν συνεννόησης οφειλετών και επισπεύδοντα.

Πορεία και παραστάσεις διαμαρτυρίας για τους πλειστηριασμούς, έξω από συμβολαιογραφικά γραφεία, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, πραγματοποιησαν μέλη του Συντονισμού Συλλογικοτήτων.

Οι διαδηλωτές κρατώντας πανό και φωνάζοντας συνθήματα διαδήλωσαν έξω από τρία συμβολαιογραφικά γραφεία, αρχικά στην οδό Κουντουριώτη, οπου επικράτησε μικροένταση, με σπρωξίματα των διαδηλωτών προς τους παρατεταγμένους αστυνομικούς, για να περάσουν, την είσοδο της πολυκατοικίας όπου βρίσκεται το συμβολαιογραφικό γραφείο, χωρίς ομως να καταφέρουν να διασπάσουν τη γραμμή τους.

Στη συνέχεια μετακινήθηκαν έξω απο γραφεία συμβολαιογράφων, στις οδούς Ίωνος Δραγούμη και Τσιμισκή, καθώς και έξω από τα γραφεία του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης, στην πλατεία Αριστοτέλους, όπου ολοκλήρωσαν τις παράστασεις διαμαρτυρίας.

Η πορεία ολοκληρώθηκε στην Εγνατία οδό, στο ύψος της πλατείας Αριατοτέλους, και οι διαδηλωτές αποχώρησαν, προαναγγέλλοντας νέες κινητοποιήσεις για την άλλη Τετάρτη.

«Καταπέλτης» είναι η Ένωση Αστυνομικών Υπαλλήλων σε ανακοίνωση που εξέδωσε, σχετικά με τα επεισόδια που έχουν λάβει χώρα το τελευταίο διάστημα κατά την διενέργεια πλειστηριασμών.
Οι αστυνομικοί αφού τα «ψέλνουν» για το γεγονός ότι άνθρωποι πετάγονται στον δρόμο, γνωστοποιούν ότι πλέον θα καταφεύγουν στην δικαιοσύνη για όποια σωματική βλάβη.

Στην μακροσκελή ανακοίνωση, μιλούν για μνημονιακές πολιτικές που «κρύβονται πίσω από τις ασπίδες» τους, ξεκαθαρίζοντας με αυτόν τον τρόπο πως ούτε οι ίδιοι θέλουν να υπερασπίζονται διαδικασίες που βγάζουν κατοικίες πολιτών στο «σφυρί».

Μάλιστα αναφέρουν πως στέλνονται εκεί σαν «πρόβατα στην σφαγή», με αποτέλεσμα αστυνομικοί να τραυματίζονται. Αναφέρουν πως έχουν καταθέσει μήνυση κατά παντός υπευθύνου, ξεκαθαρίζοντας πως έτσι θα απαντούν από εδώ και πέρα.

Αναλυτικά η ανακοίνωση της ΕΑΣΥΑ

Ελπίζαμε ότι μετά τα γεγονότα που έλαβαν χώρα στο Ειρηνοδικείο Αθηνών στις 29/11/2017 όπου συνάδελφοί μας «εδάρησαν» ανηλεώς όπως και σε αρκετά άλλα περιστατικά τα οποία είχαν να κάνουν επίσης με τη διεξαγωγή πλειστηριασμών ότι με την έκταση που πήραν τα γεγονότα αυτά, τις ανακοινώσεις των Ενώσεων και τη γενική κατακραυγή, οι ιθύνοντες θα ελάμβαναν τις σχετικές πρωτοβουλίες για διασφάλιση της σωματικής ακεραιότητας και της ζωής των πολιτών και των συναδέλφων μας. Δυστυχώς έως σήμερα για ένα τόσο φλέγον θέμα που οι ίδιοι έχουν διαβαθμίσει ως νούμερο ένα (1) διαπιστώνουμε ότι δεν έχει γίνει απολύτως τίποτα.

«Μας στέλνουν να στηρίξουμε μια μνημονιακή συμφωνία»

Έτσι καλούμαστε να προστατεύσουμε μία «διαδικασία», η οποία θα εκπαραθυρώσει, ενδεχομένως εκατοντάδες χιλιάδες συμπολίτες μας, με ένα νομοθετικό πλαίσιο, προφανώς ελλιπές και αναχρονιστικό, το οποίο τελολογικά και στην καλύτερη των περιπτώσεων θα δημιουργήσει εκατοντάδες αστυνομικούς κατηγορούμενους, τραυματίες καθώς και πολίτες. Αυτή η μεθοδευμένη και εκ του πονηρού συστημική αμέλεια έχει έναν και μοναδικό σκοπό: Να στηρίξουμε με κάθε τίμημα την μνημονιακή συμφωνία που σύναψαν για εκατοντάδες χιλιάδες πλειστηριασμούς ενώ αυτοί θα προβάλλουν το δήθεν δημοκρατικό φιλολαϊκό προφίλ τους. Μιλάμε δηλαδή για το απόλυτο θέατρο του παραλόγου το οποίο μάλιστα ορισμένοι το θεωρούν θρασύτατα, πολιτική. Μέχρι σήμερα άναυδοι τους παρακολουθούμε να προσπαθούν να «κρυφτούν» πίσω από τις ασπίδες μας και να διοχετεύουν την συνολική κοινωνική κατακραυγή για την ανεπάρκειά τους, εναντίον μας. Δεν έχουν τολμήσει ούτε μία νομοθετική παρέμβαση για την προστασία της ζωής μας ενώ θα επιχειρήσουν να ανατρέψουν σαρωτικά όλο το κοινωνικό status.

«Μήνυση κατά παντός υπευθύνου»

Είμαστε λοιπόν υποχρεωμένοι να ανακοινώσουμε σε όλους (πολιτικά κόμματα, Πολιτική-Φυσική Ηγεσία της ΕΛ.ΑΣ., συναδέλφους) ότι αφού διαπιστώσαμε ότι κανείς δεν ενδιαφέρεται αν ζούμε ή αν πεθαίνουμε, κάναμε πράξη την απόφαση του Διοικητικού μας Συμβουλίου για προσφυγή στη δικαιοσύνη. Στις 22/1/2018 καταθέσαμε ως Ένωση μαζί με τους τραυματίες συναδέλφους μήνυση στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Αθηνών κατά παντός υπευθύνου για έκθεση αστυνομικών σε κίνδυνο αλλά και όποιες άλλες παραβάσεις μπορούν να στοιχειοθετηθούν τόσο για τους φυσικούς αυτουργούς όσο και για εκείνους που έστειλαν τις αστυνομικές δυνάμεις ως πρόβατα στη σφαγή. Σκοπός μας δεν ήταν η επικοινωνιακή εκμετάλλευση αλλά η στήριξη των ανθρώπων τους οποίους εκπροσωπούμε, γι' αυτόν λοιπόν το λόγο το ανακοινώνουμε σήμερα αφού τόσο καιρό δεν έχουμε δει κάποια μεταβολή στον τρόπο που διατάσσουν τους αστυνομικούς να παρίστανται στους πλειστηριασμούς αλλά και εν όψει των όσων έρχονται.

Τους προειδοποιούμε ότι το οργανωμένο μαζικό αστυνομικό κίνημα θα ακυρώσει εν τοις πράγμασιν με την στάση του την επιχειρούμενη μετατόπιση ευθυνών και για ακόμη μια φορά τους λέμε ότι θεωρούμαστε και είμαστε κομμάτι της κοινωνίας που υφίσταται.

Έτσι κάθε φορά που αυτοί θα ολιγωρούν, θα αμελούν, θα κρύβονται, εμείς θα απαντάμε με προσφυγή στην ελληνική δικαιοσύνη και θα τους αποκαλύπτουμε. Να είναι σίγουροι ότι κανένας πολιτικός αμοραλισμός τους δεν θα γίνει πλέον ανεκτός και θα πρέπει να αρθούν στο ύψος των περιστάσεων και των συνταγματικών τους καθηκόντων.

Σας ενημερώνουμε επίσης ότι η διαδικασία της διερεύνησης των παραπτωμάτων που καταγγέλλουμε έχει ήδη ξεκινήσει. Οι τραυματίες συνάδελφοι και το Προεδρείο έχουν κληθεί να καταθέσουν για να υποδείξουν τους υπευθύνους».

Με ταχύτατους ρυθμούς αυξάνονται καθημερινά οι πλειστηριασμοί που εντάσσονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Συλλόγου των Συμβολαιογράφων. 
Σήμερα, Τετάρτη διενεργούνται περισσότεροι από 300 πλειστηριασμοί, ενώ για ολόκληρο τον Μάρτιο έχουν αναρτηθεί πάνω από 880 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί. 
Ο συνολικός αριθμός που έχουν δρομολογηθεί για το επόμενο 6μηνο ανέρχεται σε 2315.



Καθημερινά στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ανεβαίνουν νέοι πλειστηριασμοί ακινήτων όλων των κατηγοριών, σπίτια, οικόπεδα, γραφεία, αγροτεμάχια, εργοστάσια, ξενοδοχεία.

Οι αρχικές εκτιμήσεις των δανειστών για έναρξη του έτους με περίπου 1.000 πλειστηριασμούς ανά μήνα έχουν διαψευστεί, αλλά από τον επόμενο μήνα τα δεδομένα δίνουν αυξημένες πιθανότητες επιβεβαίωσης. Τραπεζικές πηγές θέτουν τον πήχη άνω των 10.000 πλειστηριασμών φέτος, φτάνοντας ακόμα και τις 12.000, ενώ άλλες χαμηλώνουν τις προσδοκίες στη ζώνη των 5.000- 6.000 πλειστηριασμών.

Τον κώδωνα του κινδύνου έκρουσε πρόσφατα ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδας (ΤτΕ), Γιάννης Στουρνάρας μέσα από την έκθεσή του όπου ένα στα τρία δάνεια που ρυθμίζεται από τις τράπεζες ξανακοκκινίζει μέσα σε τρεις μήνες. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι σύντομα οι τράπεζες θα έρθουν αντιμέτωπες με μια νέα γενιά «κόκκινων δανείων» και οι υπερχρεωμένοι δανειολήπτες με ένα νέο κύμα πλειστηριασμών.

Υπενθυμίζεται ότι ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς έχουν αρχίσει να διενεργούν μέσω της πλατφόρμας του συμβολαιογραφικού συλλόγου Αθηνών – Πειραιώς και οι συμβολαιογράφοι της περιφέρειας.
Τρέχουν να ρυθμίσουν

Στο παρά ένα των πλειστηριασμών σπεύδουν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους οι δανειολήπτες επιβεβαιώνοντας την εκτίμηση ότι κάποιοι έχουν τη δυνατότητα να ρυθμίσουν τα χρέη τους αλλά δεν το κάνουν.

Η επιτάχυνση των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και η καθολική ισχύς τους φαίνεται πως έχει κινητοποιήσει ένα μεγάλο μέρος «κόκκινων» δανειοληπτών που πλέον σπεύδουν να ρυθμίσουν την οφειλή τους.

Με βάση τα στοιχεία του τελευταίου μήνα περίπου 20% των οφειλετών προσέρχεται για ρύθμιση λίγο πριν τον πλειστηριασμό, γεγονός που αποδεικνύει ότι οι πλειστηριασμοί λειτουργούν ως ισχυρό μέσο πίεσης κατά των στρατηγικών κακοπληρωτών, με ό,τι θετικό συνεπάγεται αυτό στην επίτευξη του στόχου των τραπεζών για μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Να μην συνεχίσουν την αποχή τους από τους πλειστηριασμούς, καθώς «αυτοί θα γίνονταν ούτως η άλλως από συναδέλφους των Αθηνών», αποφάσισαν στη σημερινή τους συνέλευση οι συμβολαιογράφοι του νομού Θεσσαλονίκης, όπως επισήμανε μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ η επικεφαλής του συλλόγου τους, Αικατερίνη Καρακάση-Μπάτζιου.

Μεταξύ άλλων, η ίδια σημείωσε ότι ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείου Θεσσαλονίκης, έχει καταγεγραμμένους περίπου 500 συμβολαιογράφους σε οκτώ νομούς.

Υπογραμμίζεται ότι νωρίτερα σήμερα, πραγματοποιήθηκε συγκέντρωση διαμαρτυρίας κατά των πλειστηριασμών από μέλη του Συντονισμού Συλλογικοτήτων Θεσσαλονίκης και του ΕΠΑΜ, στη συμβολή των οδών Κομνηνού και Καλαποθάκη, στο κέντρο της πόλης.

Η συγκέντρωση έγινε ενόψει της συνέλευσης των συμβολαιογράφων, ενώ οι συγκεντρωμένοι, κρατώντας πανό, φώναζαν συνθήματα κατά των πλειστηριασμών. Στο σημείο βρίσκονταν άντρες των ΜΑΤ προκειμένου να εμποδίσουν τους διαδηλωτές να προσεγγίσουν το Εντευκτήριο.

Σε ρύθμιση του δανείου τους προχώρησαν 50 δανειολήπτες με ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τις τράπεζες λίγες μέρες πριν από τον πλειστηριασμό του ακινήτου τους, επιτυγχάνοντας την αναστολή των αναγκαστικών μέτρων που είχαν επιβληθεί.

Η εξέλιξη αυτή προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία του Συλλόγου των Συμβολαιογράφων με βάση τα οποία την Τετάρτη 28 Φεβρουαρίου, πρώτη ημέρα διεξαγωγής των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών πανελλαδικά, 50 πλειστηριασμοί σε σύνολο 261 προγραμματισμένων ανεστάλησαν, έπειτα από συνεννόηση των οφειλετών και του επισπεύδοντα.

Άλλοι 76 πλειστηριασμοί κρίθηκαν γόνιμοι και τα ακίνητα πουλήθηκαν, ενώ 135 κηρύχθηκαν άγονοι και θα επαναληφθούν.

Η σπουδή που δείχνει το 20% των οφειλετών λίγο πριν από τη ρευστοποίηση του ακινήτου τους επιβεβαιώνει ότι ο πλειστηριασμός μπορεί να λειτουργήσει ως μέσο πίεσης.

Το ποσοστό των οφειλετών που προσέρχεται τελικώς για τη ρύθμιση της οφειλής τους στο παρά πέντε του πλειστηριασμού, συμπίπτει με το ποσοστό εκείνων που θεωρούνται ως στρατηγικοί κακοπληρωτές και το οποίο σύμφωνα με εκτιμήσεις των τραπεζών είναι το 30% περίπου των δανειοληπτών με ληξιπρόθεσμες οφειλές.

Ο πλειστηριασμός περιουσιακών στοιχείων των μετόχων αποτελεί κεντρική στρατηγική των τραπεζών στην προσπάθειά τους να ανακτήσουν μέρος των οφειλών που αφήνουν πίσω τους αυτές οι επιχειρήσεις αλλά και να δώσουν το μήνυμα ότι η πτώχευση δεν συνεπάγεται άφεση αμαρτιών για τους επιχειρηματίες που βούλιαξαν τις επιχειρήσεις τους και στη συνέχεια τις εγκατέλειψαν.

Υπό αστυνομική προστασία από τις 7:00 έως τις 22:00 βρίσκονται 24 συμβολαιογραφικά γραφεία στα οποία διεξάγονται από σήμερα ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί.


Τα γραφεία που συμμετέχουν στη διαδικασία φυλάσσονται από αστυνομικούς ενώ έχουν αυξηθεί και οι περιπολίες της ομάδας ΔΙΑΣ. Το σχέδιο της αστυνομίας προβλέπει ότι αστυνομικοί με πολιτικά θα επιτηρούν τα συμβολαιογραφικά γραφεία και θα ενημερώνουν έγκαιρα τον επικεφαλής αξιωματικών των μέτρων ασφαλείας στην περίπτωση κίνησης διαμαρτυρομένων πολιτών.

Κάθε γραφείο θα φυλάσσεται από έξι αστυνομικούς οι οποίο θα φορούν πολιτικά και θα χωρίζονται σε δύο βάρδιες.
Για τον σκοπό αυτό σύμφωνα με την ΕΛ.ΑΣ θα διατεθούν περίπου 170 αστυνομικοί.

Την ίδια στιγμή το Πανεργατικό Αγωνιστικό Μέτωπο (ΠΑΜΕ), το Κίνημα Δεν Πληρώνω, η Λαϊκή Ενότητα και συλλογικότητες έχουν προαναγγείλει σειρά κινητοποιήσεων με αφορμή τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, ενώ οι αρχές φοβούνται και εφόδους του Ρουβίκωνα.

Παράλληλα σε ισχύ παραμένει η διαταγή για την ενεργοποίηση της Άμεσης Δράσης με πρόβλεψη επιπλέον περιπολιών της ομάδας ΔΙ.ΑΣ.

Έφτασε η ώρα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών των ακινήτων. 
Πλέον δεν θα διεξάγονται στα Ειρηνοδικεία, αλλά μόνο ηλεκτρονικά με επισπεύδουσες τράπεζες και ιδιώτες, ενώ το ίδιο θα συμβεί και για χρέη προς την εφορία και τα Ταμεία από την 1η Μαΐου.




Οι τράπεζες, αλλά και οι ιδιώτες πιστεύουν ότι εφόσον ξεκινήσει να ρολάρει το σύστημα, πολλοί οφειλέτες θα σπεύσουν θα ρυθμίσουν το χρέος του μη θέλοντας, εφόσον έχουν την δυνατότητα, να χάσουν το ακίνητο.

Υπενθυμίζεται ότι οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί είναι ένα από τα δυο προαπαιτούμενα που εκκρεμούν αλλά και η βασική αιτία για να παγώσει μέχρι τα μέσα Μαρτίου η δόση των 5,7 δισ. ευρώ. Το άλλο είναι η απόφαση του ΣτΕ για την επένδυση στο Ελληνικό, η οποία αναμένεται να εκδοθεί μέχρι το τέλος του μήνα.

Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί παραμένουν το μεγάλο αγκάθι για την κυβέρνηση και μάλιστα άναψαν φωτιές στη συνεδρίαση του Eurogroup με τον επικεφαλής της ΕΚΤ, Μάριου Ντράγκι να επιρρίπτει ευθύνες στην ελληνική κυβέρνηση για την καθυστέρηση.

Ξεκινούν οι πλειστηριασμοί

Σήμερα αναμένεται να βγουν στο ηλεκτρονικό σφυρί 70 ακίνητα ενώ μέχρι την Τρίτη είχαν καταχωρηθεί στην πλατφόρμα 1.784 πλειστηριασμοί. Μόνο για την ερχόμενη Τετάρτη έχουν προγραμματιστεί 260 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί.

Οι πλειστηριασμοί αυτοί αφορούν ακίνητα, αγροτεμάχια, βιομηχανικά κτίσματα, γραφεία μέχρι εργοστάσια με τους επισπεύδοντες να είναι τόσο τράπεζες όσο και ιδιώτες.

Η νέα πραγματικότητα για τους οφειλέτες έρχεται με 1.000 πλειστηριασμούς μηνιαίως. Τουλάχιστον 7.000 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί θα πρέπει να έχουν γίνει από τις τράπεζες μέχρι τον Σεπτέμβριο, ενώ τουλάχιστον 6.000 ακόμα θα πρέπει να ακολουθήσουν στο διάστημα Οκτωβρίου-Δεκεμβρίου 2018.

Το «χρονοδιάγραμμα» που έχουν θέσει οι δανειστές στις τράπεζες, με την Έκθεση Συμμόρφωσης της Κομισιόν προβλέπει 40.000 πλειστηριασμούς ετησίως τα επόμενα τρία χρόνια. Από την αποτελεσματική έκβαση των πλειστηριασμών θα κριθεί αν οι τράπεζες προσεγγίσουν τον στόχο που έχει τεθεί από την ΕΚΤ για τουλάχιστον 3.000 πράξεις έως τον προσεχή Απρίλιο.
Οι πιστοποιημένοι συμβολαιογράφοι

Συνολικά πιστοποιημένοι συμβολαιογράφοι είναι μόλις 130, ενώ εσχάτως άρχισαν να πιστοποιούνται συμβολαιογράφοι της επαρχίας. Το πρόβλημα με την επαρχία αντιμετωπίστηκε, μεν, με την παροχή δυνατότητας μεταφοράς του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού σε συμβολαιογράφο της πρωτεύουσας, αλλά για να συμβεί αυτό απαιτείται να βεβαιωθεί προηγουμένως ότι δεν υπάρχει τοπικός πιστοποιημένος συμβολαιογράφος.

Τα πράγματα είναι καλύτερα σε Αθήνα και Πειραιά, όχι, όμως, σε τέτοιο βαθμό που να διαφοροποιείται η συνολική εικόνα.

Και η εφορία από Πρωτομαγιά στο «χορό»

Από την Πρωτομαγιά, η εφορία ετοιμάζεται να προχωρήσει σε 17.000 ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων και κινητών περιουσιακών στοιχείων οφειλετών και στήνει στα έντεκα μέτρα 73.000 φορολογουμένους.

Πρόκειται για φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις που χρωστούν φόρους, τέλη και φοροπρόστιμα πάνω από 50.000 ευρώ ο καθένας. Είναι οι πρώτοι που μπαίνουν στο κάδρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και νιώθουν ήδη τον κλοιό του φοροεισπρακτικού μηχανισμού να σφίγγει απειλητικά γύρω τους.

Όσοι έχουν περιουσιακά στοιχεία, κατοικίες, χωράφια, αυτοκίνητα, σκάφη εάν δεν φροντίσουν να εξοφλήσουν ή να ρυθμίσουν σε δόσεις τα χρέη τους θα τα δουν να βγαίνουν στο «σφυρί» καθώς αρχίζουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί και για χρέη στο Δημόσιο.

Οι πλειστηριασμοί της περιουσίας οφειλετών, που έχουν καθυστερήσει δραματικά, απειλούν να τινάξουν στον αέρα τη συμφωνία με τους δανειστές. 
...Και είναι η βασική αιτία της εμπλοκής που σημειώθηκε στο Eurogroup σχετικά με την εκταμίευση της δόσης.

Οι δανειστές πιέζουν ασφυκτικά την ελληνική κυβέρνηση να προχωρήσει στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, ανεξαρτήτως των αντιδράσεων που υπάρχουν και των συχνών επεισοδίων στα συμβολαιογραφεία.

Παράλληλα, καμπανάκι κινδύνου έχει κρούσει και η Τράπεζα της Ελλάδος η οποία ζητεί επίσπευση των διαδικασιών, ειδικά για τους κακοπληρωτές που είναι στρατηγικοί, που έχουν δηλαδή περιουσία αλλά δεν πληρώνουν σκόπιμα.

Ενόψει των stress tests που πλησιάζουν οι ελληνικές τράπεζες αναμένεται να προχωρήσουν σε κινήσεις που θα βελτιώσουν τις διαδικασίες εκποίηση της περιουσίας των κακοπληρωτών.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι θα υπάρξουν σημαντικές αλλαγές και στο νόμο Κατσέλη ώστε να δυσκολέψουν όσους θελήσουν να προστατευτούν. Θα υπάρξουν αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο και θα αποκλειστούν πολλοί που τυγχάνουν της προστασίας του νόμου. Οι υπόλοιποι θα κινδυνεύουν να χάσουν την περιουσία τους αν δεν προχωρήσουν σε ρυθμίσεις με τις τράπεζες και προτού έρθουν τα funds και αγοράσουν πακέτα δανείων.

Το επόμενο διάστημα έρχονται τουλάχιστον 1.000 πλειστηριασμοί το μήνα ώστε μέχρι το τέλος του έτους να επιτευχθεί ο στόχος για ηλεκτρονικά… σφυράκια σε τουλάχιστον 12 με 14 χιλιάδες ακίνητα.

Σημειώνεται ότι μόνο για τη διενέργεια των stress tests στις ελληνικές τράπεζες ο SSM έχει απαιτήσει δείγμα γραφής με 2.000-3.000 πλειστηριασμούς, όπως είχε αποκαλύψει το «Κεφάλαιο».

Ήδη οι πλειστηριασμοί ακινήτων που ήταν προγραμματισμένοι να γίνουν στα Ειρηνοδικεία μεταφέρονται με ταχύτατους ρυθμούς στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.

Οι αμιγώς στρατηγικοί κακοπληρωτές, οι οποίοι έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν, αλλά δεν θέλουν, υπολογίζονται στο 10%-11% των «κόκκινων» δανείων. Πρόκειται, δηλαδή, για οφειλές της τάξεως των 10 δισ. ευρώ, στην είσπραξη των οποίων θα στοχεύσουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί.

Το «κυνήγι» των στρατηγικών κακοπληρωτών θα ξεκινήσει από την πηγή του: την προσφυγή στον νόμο Κατσέλη. Οι αλλαγές στον νόμο, που θα ψηφιστούν μέχρι τον Απρίλιο, ορθώνουν «μπάρες» σε όσους θα επιχειρήσουν να μπουν στον νόμο άνευ δικαιολογημένου «εισιτηρίου».

Παράλληλα, όσοι έχουν καταχρηστικά καταφύγει στον νόμο γρήγορα θα ξεσκεπαστούν, καθώς επισπεύδονται οι δικάσιμες των αιτήσεων υπαγωγής και τουλάχιστον το 40% αυτών απορρίπτεται.

Εφεξής, προϋπόθεση για την προστασία της πρώτης κατοικίας με ένταξη στον νόμο Κατσέλη θα είναι η άρση του τραπεζικού απορρήτου του αιτούντος.

Πέραν αυτού, η αίτησή του θα απορρίπτεται αν αποδειχθεί δόλος εκ μέρους του (μεταβίβαση ή πώληση ακινήτων σε συγγενείς, απόκρυψη οικονομικών και περιουσιακών στοιχείων, πτώχευση εταιρείας κ.λπ.).

Διαστάσεις παίρνει η κόντρα ανάμεσα στους συνδικαλιστές της αστυνομίας και της κυβέρνησης.


Αφορμή οι διαταγές που λαμβάνουν οι αστυνομικοί για ενίσχυση των μέτρων φύλαξης των συμβολαιογραφείων προκειμένου οι συλλογικότητες όπως τα μέλη του «Δεν Πληρώνω» να μην εμποδίζουν τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς.
Συγκεκριμένα οι αστυνομικοί αναφέρουν αντί η κυβέρνηση να μεριμνήσει για την προστασία της λαϊκής κατοικίας, επιστρατεύει, κατά παράβαση και πάλι των προεκλογικών της υποσχέσεων, την Ελληνική Αστυνομία, για να εφαρμόσει μια αλλοπρόσαλλη πολιτική που - πέραν όλων των άλλων - φέρνει σε ευθεία αντίθεση και σύγκρουση τους αστυνομικούς με ολόκληρη την κοινωνία

Η ανακοίνωση της ΠΟΑΣΥ

Με αφορμή τις τελευταίες διαταγές για την απασχόληση αστυνομικών στη φύλαξη συμβολαιογραφικών γραφείων, επανερχόμαστε στο μείζον ζήτημα της επικίνδυνης χρησιμοποίησης αστυνομικών δυνάμεων για την εφαρμογή μιας αντιλαϊκής πολιτικής που δεν πλήττει, εν προκειμένω, μόνο όσους ιδιοκτήτες ακινήτων αδυνατούν να εκπληρώσουν τις δανειακές τους υποχρεώσεις και κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους, αλλά έχει άμεσες αρνητικές παρενέργειες στην όλη λειτουργία και αποτελεσματικότητα της Ελληνικής Αστυνομίας.

Αντί η Κυβέρνηση, όπως ευαγγελιζόταν και το ίδιο το κυβερνών κόμμα πριν από τις εκλογές, να μεριμνήσει για την προστασία της λαϊκής κατοικίας, επιστρατεύει, κατά παράβαση και πάλι των προεκλογικών της υποσχέσεων, την Ελληνική Αστυνομία, για να εφαρμόσει μια αλλοπρόσαλλη πολιτική που - πέραν όλων των άλλων - φέρνει σε ευθεία αντίθεση και σύγκρουση τους αστυνομικούς με ολόκληρη την κοινωνία. Την ώρα δηλαδή που υποτίθεται ότι η Κυβέρνηση ενδιαφέρεται για τη διεύρυνση των καλών σχέσεων της αστυνομίας με τους πολίτες, η ίδια επιτρέπει τη δημιουργία εστιών έντασης με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την ίδια τη σωματική ακεραιότητα τόσο των πολιτών όσο και των αστυνομικών, όπως ήδη διαπιστώσαμε με τους τραυματισμούς σε συγκεκριμένα συμβάντα, ενώ είχαν υποτίθεται ληφθεί «μέτρα τάξης και ασφάλειας».

Επιπλέον, με τις διαταγές για την προστασία των συμβολαιογραφικών γραφείων, εγείρονται πελώρια ερωτηματικά για το ρόλο της Ελληνικής Αστυνομίας αφού η δύναμη της αστυνομίας που θα αποσπάται καθημερινά, θα απουσιάζει από τον τομέα της ευρύτερης αστυνόμευσης, υπονομεύοντας έτσι το αγαθό της ασφάλειας και θέτοντας επιτακτικά το ερώτημα αν τελικά η κυβέρνηση θέλει την αστυνομία για τον πολίτη, ή να τη χρησιμοποιεί κατά το δοκούν σε ρόλο δωρεάν υπηρεσιών «σεκιούριτι» τη μια στους συμβολαιογράφους, την άλλη στα γήπεδα και την παρά άλλη σε διάφορους παράγοντες με κοινό παρονομαστή το ΧΡΗΜΑ;

Ο ρόλος της Ελληνικής Αστυνομίας, είναι βεβαίως να εφαρμόζει τους νόμους και να τηρεί τη νομιμότητα, αλλά από πουθενά δεν προκύπτει ότι οι εργαζόμενοι Αστυνομικοί πρέπει να θέσουν σήμερα σε κίνδυνο το λειτούργημά τους επειδή κάποιοι άλλα λένε και άλλα κάνουν.

Επειδή το προσεχές διάστημα είναι βέβαιο ότι η κατάσταση θα οξυνθεί, λαμβάνοντας ενδεχομένως και ανεξέλεγκτες διαστάσεις, καλούμε την Κυβέρνηση να προβεί στις δέουσες ενέργειες ώστε η Ελληνική Αστυνομία να μην εμπλακεί σε μια επιζήμια για τους αστυνομικούς και την κοινωνία επικίνδυνη εξέλιξη.

Εκτός κι αν έχει αποφασίσει να μετατρέψει σταδιακά την Ελληνική Αστυνομία σε υπηρέτη ιδιωτικών συμφερόντων, αφήνοντας απροστάτευτο το λαό στο οργανωμένο έγκλημα και την ανομία.