Πέρυσι πουλήθηκαν πανελλαδικά μόλις 5.000 νεόδμητα ακίνητα, έναντι 75.000 το 2007 ...δηλαδή λιγότερα κατά 93%!
Διψήφια αναμένεται να είναι η πτώση στις τιμές των ακινήτων το 2012. Το βαρύτερο πλήγμα θα το υποστούν τα μεγάλα διαμερίσματα και οι μεζονέτες, οι οποίες παραμένουν στα αζήτητα. Ήδη οι...τιμές των ακινήτων, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, έχουν υποχωρήσει την τελευταία τριετία κατά 25%-30%, ενώ σε πολλές περιπτώσεις η πτώση αγγίζει το 50%.
Ενδεικτικά του γεγονότος ότι η κτηματαγορά έχει εισέλθει σε βαθιά ύφεση, είναι τα στοιχεία που παρουσίασε, σε πρόσφατη ημερίδα του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, το στέλεχος της Εθνικής Τράπεζας Ι. Γόρδιος. Σύμφωνα μ’ αυτά, πέρυσι πουλήθηκαν πανελλαδικά μόλις 5.000 νεόδμητα ακίνητα, έναντι 75.000 το 2007, λιγότερα κατά 93%. Συνολικά, σύμφωνα με την τράπεζα, πέρυσι, οι αγοραπωλησίες για κάθε είδους οικιστικό ακίνητο (παλαιά, καινούργια, κ.λπ.) δεν πρέπει να ξεπέρασαν τις 20.000, έναντι 148.125 το 2007 (-87%).
Όσον αφορά στην πορεία της κτηματαγοράς, τα μεγαλύτερα ποσοστά μείωσης τιμών το 2011, ήταν 16% στο Λαγονήσι, 15% στους Θρακομακεδόνες, 14% στην Καστέλα και τα Γλυκά Νερά, 13% στις Βουλιαγμένη, Γέρακα, Παλλήνη, Σαρωνίδα, από 12% στις Βούλα, Γλυφάδα και Κερατσίνι.
Μάλιστα, ο κ. Γόρδιος συνέκρινε την ελληνική κρίση με την ιαπωνική. Στην Ιαπωνία, από το τέλος του πολέμου μέχρι το 1990 η κτηματαγορά είχε σημειώσει αλματώδη αύξηση, ενώ από τότε καταγράφεται συνολική πτώση 70%.
Από την άλλη πλευρά, αυξάνεται ανησυχητικά το ποσοστό καθυστερούμενων δανείων. Με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για το τρίτο τρίμηνο του 2011, το ποσοστό έφτασε στο 14%, από 10% το αντίστοιχο διάστημα του 2010, και 7,4% την ίδια περίοδο του 2009.
Όσον αφορά στην αγορά οικοπέδων, οι αγοραπωλησίες πέρυσι ήταν ανύπαρκτες. Αλλά, όπως επισήμαναν οι ομιλητές, αντίθετα απ’ ό,τι συμβαίνει με τα διαμερίσματα και τις κατοικίες, η πτώση είναι μικρότερη, καθώς οι περισσότεροι θεωρούν ότι η γη αποτελεί την καλύτερη και ασφαλέστερη επένδυση μακροπρόθεσμα.
Πηγή εφημερίδα Ισοτιμία
Ενδεικτικά του γεγονότος ότι η κτηματαγορά έχει εισέλθει σε βαθιά ύφεση, είναι τα στοιχεία που παρουσίασε, σε πρόσφατη ημερίδα του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, το στέλεχος της Εθνικής Τράπεζας Ι. Γόρδιος. Σύμφωνα μ’ αυτά, πέρυσι πουλήθηκαν πανελλαδικά μόλις 5.000 νεόδμητα ακίνητα, έναντι 75.000 το 2007, λιγότερα κατά 93%. Συνολικά, σύμφωνα με την τράπεζα, πέρυσι, οι αγοραπωλησίες για κάθε είδους οικιστικό ακίνητο (παλαιά, καινούργια, κ.λπ.) δεν πρέπει να ξεπέρασαν τις 20.000, έναντι 148.125 το 2007 (-87%).
Όσον αφορά στην πορεία της κτηματαγοράς, τα μεγαλύτερα ποσοστά μείωσης τιμών το 2011, ήταν 16% στο Λαγονήσι, 15% στους Θρακομακεδόνες, 14% στην Καστέλα και τα Γλυκά Νερά, 13% στις Βουλιαγμένη, Γέρακα, Παλλήνη, Σαρωνίδα, από 12% στις Βούλα, Γλυφάδα και Κερατσίνι.
Μάλιστα, ο κ. Γόρδιος συνέκρινε την ελληνική κρίση με την ιαπωνική. Στην Ιαπωνία, από το τέλος του πολέμου μέχρι το 1990 η κτηματαγορά είχε σημειώσει αλματώδη αύξηση, ενώ από τότε καταγράφεται συνολική πτώση 70%.
Από την άλλη πλευρά, αυξάνεται ανησυχητικά το ποσοστό καθυστερούμενων δανείων. Με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για το τρίτο τρίμηνο του 2011, το ποσοστό έφτασε στο 14%, από 10% το αντίστοιχο διάστημα του 2010, και 7,4% την ίδια περίοδο του 2009.
Όσον αφορά στην αγορά οικοπέδων, οι αγοραπωλησίες πέρυσι ήταν ανύπαρκτες. Αλλά, όπως επισήμαναν οι ομιλητές, αντίθετα απ’ ό,τι συμβαίνει με τα διαμερίσματα και τις κατοικίες, η πτώση είναι μικρότερη, καθώς οι περισσότεροι θεωρούν ότι η γη αποτελεί την καλύτερη και ασφαλέστερη επένδυση μακροπρόθεσμα.
Πηγή εφημερίδα Ισοτιμία
